Baufi - Einfache & direkte Baufinanzierung

Bauen oder erwerben Sie Ihre Immobilie zu Top-Konditionen

Der Bau oder Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist für die meisten Menschen nicht nur eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen, sondern auch eine Entscheidung, mit der sie sich am längsten binden. Umso wichtiger ist es, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an der Seite zu haben.

Berechnen und beantragen


Baufinanzierung verständlich erklärt

Höhe des Eigenkapitals für Ihre Baufi

Wir empfehlen, bei der Immobilienfinanzierung einen Eigenkapitalanteil von 15 % einzurechnen. Dabei kann sich das Eigenkapital aus unterschiedlichen Elementen zusammensetzen. Unter anderem zählen hierzu:

  • Bausparguthaben,
  • Sparguthaben,
  • Wohnriester-Verträge,
  • Lebensversicherungen und
  • Wertpapiere.

Übrigens zählen Eigenleistungen ebenfalls zum Eigenkapital. Schätzen Sie diese realistisch ein, damit Ihre Finanzierung gewährleistet ist. Stellen Sie zudem sicher, dass Ihr Geld für den Hauskauf genutzt werden kann und nicht durch etwaige Laufzeiten oder Kündigungsfristen gebunden ist.

Baufi Zinssatz und Zinsbindung

Gerade am Anfang Ihres Kauf- oder Bauprojektes sind niedrige Zinsen und kleine monatliche Raten verführerisch. Ein guter Bauherr kalkuliert seine Baufinanzierung aber mit Weitsicht.

Ob sich ein Kreditangebot eignet, hängt nämlich nicht allein vom Zinssatz ab. Eine geringe monatliche Belastung schafft zwar mehr Spielraum für den Moment, eine möglichst schnelle Tilgung zahlt sich aber langfristig aus. Sondertilgungsmöglichkeiten, Laufzeit und Zinsbindung sind ebenso wichtige Punkte. Schließlich muss sich Ihre Baufinanzierung flexibel an Ihr Leben anpassen können.

Kleiner Tipp!

Achten Sie darauf, dass Sie möglichst schuldenfrei in den Ruhestand starten.


Tools und Checklisten

Notar- und Grundbuchkostenrechner

Miet / Kauf-Vergleichs-Rechner

Mieten oder lieber kaufen?
Berechnen Sie ausgehend von Ihrer monatlichen Kaltmiete, wie viel Ihre Traumimmobilie kosten darf.

Was kann ich mir leisten? - Rechner

Berechnen Sie ausgehend von Ihrem Monatseinkommen, Ihren Ausgaben und Ihrem Eigenkapital den Maximalpreis Ihres Wunschobjektes.

Baufi Checkliste - Das sollten Sie beachten

  • Mindestens 15 Prozent Eigenkapital sollten zusätzlich zu den Nebenkosten zur Verfügung stehen.
  • Kalkulieren Sie realistisch und planen Sie ein entsprechendes Polster für Engpässe mit ein.
  • Denken Sie daran, eine hohe Tilgung macht Sie schneller schuldenfrei.
  • Versuchen Sie, niedrige Zinsen möglichst langfristig festzuschreiben.
  • Finanzierung mit Sondertilgungsmöglichkeit und Tilgungskorridor, um eine bestmögliche Flexibilität zu gewährleisten
  • Prüfen Sie die Möglichkeit nach staatlicher Förderung für Ihr Bauvorhaben bzw. Ihren Immobilienerwerb.
  • Sichern Sie sich für den Todesfall und die Berufsunfähigkeit durch entsprechende Versicherungen ab.
  • Als Bauherr benötigen Sie eine Haftpflicht-, eine Feuer-Rohbau- und eine Bauleistungsversicherung. Bei Streitigkeiten hilft Ihnen eine Rechtsschutzversicherung.

Geld vom Staat - Fördermöglichkeiten sinnvoll nutzen

Öffentliche Fördermittel

Prämien für Bausparverträge

Wohn-Riester


Wir beraten Sie gern

Sie suchen nach einer privaten Baufinanzierung und möchten kompetent beraten werden? Dann sind Sie bei uns natürlich an der richtigen Stelle. Unser kompetentes Baufinanzierungsteam ist persönlich für Sie da.

☎ 030 3063-3300
(Montag bis Freitag von 8 bis 20 Uhr)