Baufinanzierung

Sie nehmen einen Baukredit bei Ihrer Wunschbank auf, um eine Immobilie zu finanzieren. Diesen Kredit zahlen Sie Stück für Stück nach einer vereinbarten Rate zurück. Die Rate besteht aus der Rückzahlung des Kredits und anfallenden Zinsen. Der Zins ändert sich über einen festgelegten Zeitraum nicht. Dieser Zeitraum kann 5, 10 oder 20 Jahre betragen und hat einen Einfluss auf die Berechnung des Zinssatzes. Ist nach Ende dieses Zeitraums der Kredit noch nicht vollständig abgezahlt, wird eine Anschlussfinanzierung vorgenommen.

In einem gemeinsamen Gespräch prüfen wir gemeinsam, wie hoch Ihre Baufinanzierung sein sollte. Dabei schauen wir auf Ihr Eigenkapital, aber auch, wie hoch Ihre monatliche Tilgungsrate sein sollte. Und zwar so, dass Sie sich nicht finanziell einschränken müssen.

Der Zinssatz ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Dazu zählen die Höhe der Baufinanzierung, die monatliche Rate und der Zeitraum der Sollzinsbindung. Unser Service-Team bespricht mit Ihnen, welcher Zinssatz für Ihre persönliche Baufinanzierung der Beste ist.

Zu Beginn Ihrer Baufinanzierung prüfen Sie selbst oder gemeinsam mit unserem Baufinanzierungsteam, wie teuer Ihre Wunschimmobilie sein kann. Anschließend suchen Sie Ihre Immobilie oder besprechen mit Ihrem Bauträger, welches Haus Sie auf einem Grundstück bauen möchten. Haben Sie einen Kostenrahmen für Ihr Vorhaben, schließen Sie den Baufinanzierungsvertrag ab. Bei einem Notar wird der Kaufvertrag beurkundet. Nun zahlt Ihnen Ihr Kreditgeber den Betrag auf Ihr Konto aus – bei Neubauten kann dies auch in verschiedenen Raten vor und nach Abschluss einer Bauphase geschehen.

Die Bearbeitungszeit einer Baufinanzierung ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Rechnen Sie mit einem Zeitraum von ein bis drei Wochen. Wenn Sie bereits alle Unterlagen vorliegen haben, kann dies die Bearbeitungszeit verkürzen.

Eigenkapital kann sich aus verschiedenen Bausteinen zusammensetzen. Dazu zählen neben Sparguthaben auch Bausparguthaben, Wohnriester-Verträge, Lebensversicherungen und Wertpapiere. Übrigens zählen auch Eigenleistungen zum Eigenkapital, wenn Sie beispielsweise selbst tapezieren, anstatt einen Maler zu beauftragen.

Planen Sie Ihr Budget realistisch ein: Wie viel darf Ihre Immobilie kosten? Wie hoch kann Ihre monatliche Rate sein? Welche Kosten kommen neben dem Kauf eines Hauses oder einer Wohnung auf Sie zu, zum Beispiel durch Notarkosten, Grundbucheintrag, aber auch Modernisierungsmaßnahmen. Planen Sie immer eine Reserve ein, sollte beim Bau oder bei der Renovierung etwas Unvorhergesehenes passieren. Unser Baufinanzierungsteam berät Sie gerne, damit Sie mit einem guten Gefühl in Ihre Baufinanzierung starten können.

Bei der Berliner Volksbank wählen Sie die Baufinanzierung, die am besten zu Ihnen passt: Vom Annuitätendarlehen über Forward-Darlehen, Zinszahlungsdarlehen, KfW-Förderung, Modernisierungskredit, Hypothekendarlehen bis zum Bauspardarlehen bieten wir Ihnen eine breite Palette an Baufinanzierungen an. Sprechen Sie mit unserem Baufinanzierungsteam, welche Art am besten zu Ihrem Vorhaben und Ihrem Leben passt.