20.10.2026 | Lesezeit: 4 Minuten
Die Finanzierung einer Immobilie taucht bei der Schufa auf. Das beginnt schon beim Angebotsvergleich. Hier lesen Sie, was in jeder Phase mit dem Score passiert.
Die Frage in der Überschrift lässt sich kurz beantworten. Der Angebotsvergleich kostet keine Punkte, wenn Sie ihn als Konditionsanfrage führen. Der Kredit selbst schadet dem Score nicht, solange die Raten pünktlich kommen. Und nach der Rückzahlung bleibt er noch drei Jahre sichtbar.
Der Schufa-Score zeigt, wie zuverlässig Sie zahlen. Banken nutzen ihn, um Ihre Kreditwürdigkeit einzuschätzen. Dabei gibt es keinen festen Mindestscore, ab dem eine Bank finanziert. Jede Bank entscheidet selbst, nach eigenen Regeln. Und die Schufa ist dabei auch nur eine von mehreren Datenquellen. Hinzu kommen weitere Angaben, etwa das frei verfügbare Einkommen Ihres Haushalts.
Bis vor kurzem zeigte die Schufa den Score in Prozent von 0 bis 100. Seit März 2026 gibt es den neuen Schufa-Score [Link: https://www.berliner-volksbank.de/meine-bank/news-und-stories/2026/der-neue-schufa-score-2026.html] mit Punktwerten zwischen 100 und 999. Richtwerte wie "mindestens 95 Prozent" kursieren deshalb im Netz noch immer. Sie stammen aus dieser Zeit und lassen sich nicht auf die neuen Punkte umrechnen.
Ihren eigenen Score sehen Sie kostenlos im Schufa-Account oder in der Bonify-App.
Wichtig ist hier der Unterschied zwischen einer Konditionsanfrage und einer (konkreten) Kreditanfrage. Die Anfrage nach den Konditionen ist unverbindlich und nur für Sie sichtbar. Die Konditionsanfrage heißt bei der Schufa "Anfrage Kreditkonditionen". Sie hat keinen Einfluss auf den Score.
Sagen Sie bei jeder Bank ausdrücklich, dass Sie eine Konditionsanfrage stellen. Lassen Sie sich die Angebote schriftlich geben. Erst wenn Sie sich entschieden haben, folgt die konkrete Kreditanfrage.
Auch Vermittler und Vergleichsportale weisen ihre Anfragen meist als "Schufa-neutral" aus. Achten Sie auf diesen Hinweis.
Klare Kriterien und ein einfaches Punktesystem – der Schufa-Score wurde vollständig überarbeitet. Er ist nun online einsehbar und macht Bonität transparent. Wie funktioniert das NextGen-System? Und was ändert sich für Bankkunden? Die wichtigsten Fragen in der Übersicht.
Im neuen Schufa-Modell wird ein gemeldeter Immobilienkredit positiv berücksichtigt: Für dieses Kriterium erhalten Sie 55 Punkte. Wie sich Ihr Gesamtscore entwickelt, hängt aber auch von den anderen Kriterien ab. Es kommt für einen guten Score auf regelmäßige Bedienbarkeit, Haushaltsüberschuss, finanzielle Lage – also die Gesamtkonstellation – an. Eine Kreditentscheidung wird immer bei der Bank und nicht bei der Schufa getroffen. Wer sich unsicher ist, sollte seinen Bankberater aufsuchen.
Pünktlich zahlen und dranbleiben ist entscheidend. Das Zahlungsverhalten hat großen Einfluss auf den Schufa-Score: Liegen keine Zahlungsstörungen vor, erhalten Sie dafür 264 Punkte von insgesamt möglichen 999 Punkten. Gemeldete, inzwischen beglichene Zahlungsstörungen führen zu weniger Punkten. Bei offenen Zahlungsstörungen berechnet die Schufa gar keinen Score und gibt anfragenden Unternehmen nur einen entsprechenden Hinweis.
Eine einzelne verspätete Rate ist also nicht automatisch ein Schufa-Negativeintrag. Für die Meldung müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Gleichen Sie den Betrag innerhalb von 100 Tagen aus, wird die erstmalige Zahlungsstörung nach 18 Monaten gelöscht. Am besten sorgt man also dafür, dass immer genügend Deckung auf dem Konto ist. Wer merkt, dass es eng wird, spricht besser früh mit seiner Bank.
Der Schufa-Score verändert sich also grundsätzlich dann, wenn sich die zugrunde liegenden Daten verändern. Im kostenlosen Schufa-Account wird der angezeigte Score quartalsweise aktualisiert. Kostenpflichtige Angebote ermöglichen einen tagesaktuellen Einblick. Veränderungen sehen Sie aber nicht unbedingt von heute auf morgen.
In der Regel drei Jahre nach der vollständigen Rückzahlung. Bis dahin steht der Kredit als erledigt in Ihrer Auskunft. Die Löschung passiert automatisch. Sie müssen nichts beantragen.
Drei Fristen sind wichtig.
Finden Sie in Ihrer Auskunft etwas, das nicht stimmt? Melden Sie es dem Schufa-Privatkunden ServiceCenter, zum Beispiel über das Schufa-Hilfeportal.
02.10.2026
Die Rente ist weit weg. Näher sind die nächste Miete, der Berufseinstieg und die Frage, was am Monatsende noch auf dem Konto liegt. Trotzdem kannst du heute schon etwas tun.
01.09.2026
Frauen tragen Verantwortung, im Job wie privat. Beim Thema Geldanlage zögern - und schweigen – sie oft. Beim Salon F wurde offen darüber gesprochen, wie Frauen ins Tun kommen und Vermögen aufbauen. Fünf klare Schritte zeigen, wie das gelingt.
14.10.2025 | Privatkunden - Finanzwissen - Artikel
Eine Studie hat die finanzielle Gesundheit in Berlin gemessen: Den Financial Wellbeing Score. Wie der Wert für ganz Deutschland liegt er im Mittelfeld. Mehr Finanzbildung und gute Bankberatung sind wichtige Hebel, damit Geld kein Stressfaktor wird.
